Načítání...
Územně plánovací dokumentace
Naše služby
Územní plány obcí a měst
Změny v územních plánech
Územní studie
Regulační plány
Vymezení ploch a podmínek využití
"Tvoříme koncepční budoucnost měst a obcí. Pomáháme zástupcům samospráv i soukromým investorům s udržitelným a smysluplným rozvojem území. Každému místu věnujeme individuální péči s respektem k jeho historii, současnému kontextu a budoucím potřebám obyvatel."
Komu dokážeme pomoci
Pro města a obce
Navrhneme nový územní plán, připravíme jeho změny nebo zpracujeme regulační plány, které pomohou dlouhodobě směřovat rozvoj vaší obce.
Kontaktujte nás
Pro soukromé investory a developery
Zpracujeme územní studie a posoudíme kapacity území pro vaše budoucí stavební záměry.
Kontaktujte nás
Jak probíhá naše spolupráce
1. Analýza a úvodní schůzka
Seznámíme se s vašimi vizemi a limity daného území.
2. Zpracování návrhu
Připravíme první koncepční varianty a budeme je s vámi konzultovat.
3. Projednání
Asistujeme při složitém procesu projednávání s dotčenými orgány státní správy a veřejností.
4. Schválení a předání
Odevzdáme vám kompletní, úřady schválený dokument, připravený k použití.
Plánujete rozvoj vaší obce nebo konkrétní lokality?
Zastavte se u nás na kávu v Červeném Kostelci nebo v Hradci Králové, kde můžeme váš záměr nezávazně probrat.
Kontaktujte nás
Nejčastější otázky a odpovědi
Proces pořizování územně plánovací dokumentace je pevně dán legislativou a zahrnuje několik fází schvalování a veřejných projednání. U menších změn územního plánu je potřeba počítat minimálně s 1 až 1,5 rokem. Tvorba zcela nového územního plánu pro obec či město se pohybuje v řádu několika roků.
Ačkoliv oficiálním pořizovatelem je příslušný úřad (obce s rozšířenou působností), my jako zpracovatelé jsme vám po celou dobu plně k dispozici. Poskytujeme odbornou součinnost při projednávání s dotčenými orgány státní správy (např. ochrana přírody, památkáři) i při veřejných projednáních s občany, kde náš návrh srozumitelně obhájíme.
Územní plán je právně závazný dokument pro celé území obce, který určuje, kde a co se smí stavět (např. bydlení, průmysl, zeleň). Územní studie se naopak zaměřuje detailněji na konkrétní, menší lokalitu. Neslouží k přímému povolení stavby, ale funguje jako nezbytný podklad pro budoucí rozhodování stavebního úřadu nebo jako argument pro iniciaci změny územního plánu.
Návrh na pořízení změny územního plánu může podat občan obce, fyzická nebo právnická osoba, která má vlastnická práva k pozemku na území obce (např. investor), ale také samotné zastupitelstvo obce nebo orgán veřejné správy. O tom, zda se změna skutečně začne pořizovat, pak vždy hlasuje zastupitelstvo dané obce.
Cena je vždy individuální. Odvíjí se především od velikosti řešeného území, počtu obyvatel a složitosti dané lokality (např. zda se v místě nachází záplavová území, ochranná pásma, nebo památkové rezervace). Roli hraje také to, zda jde o dílčí změnu, nebo zcela nový dokument. Po úvodní konzultaci vám vždy rádi připravíme přesnou cenovou nabídku na míru.